借名购房协议书：保障权益，明确责任

　　随着房地产市场的不断发展，借名购房的现象日益增多。借名购房，即实际出资人（以下简称“出名人”）以他人（以下简称“名义人”）的名义购买房屋，房屋产权登记在名义人名下。为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，以下是一份最新的借名购房协议书，供您参考。

　　一、协议双方基本信息

1. 出名人：姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 名义人：姓名、身份证号码、联系方式等。

　　二、房屋信息

1. 房屋地址：具体位置、面积、用途等。
2. 房屋产权证号：具体产权证号。
3. 房屋购买价格：实际购买价格。

　　三、借名购房原因

1. 出名人因各种原因无法直接购买房屋。
2. 名义人同意出名人以自己的名义购买房屋。

　　四、双方权利义务

1. 　　出名人权利：
   

   （1）享有房屋的占有、使用、收益和处分权。
   

   （2）在协议有效期内，有权要求名义人配合办理房屋过户手续。
   

   （3）在协议期满后，有权要求名义人将房屋过户至自己名下。

2. 　　出名人义务：
   

   （1）按照协议约定支付购房款及相关费用。
   

   （2）在协议有效期内，不得擅自处分房屋。
   

   （3）协议期满后，按照约定配合名义人办理房屋过户手续。

3. 　　名义人权利：
   

   （1）在协议有效期内，有权要求出名人按照约定支付购房款及相关费用。
   

   （2）在协议期满后，有权要求出名人将房屋过户至自己名下。

4. 　　名义人义务：
   

   （1）同意出名人以自己的名义购买房屋。
   

   （2）在协议有效期内，不得擅自处分房屋。
   

   （3）在协议期满后，按照约定配合出名人办理房屋过户手续。

　　五、违约责任

1. 出名人未按照约定支付购房款及相关费用的，应向名义人支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。
2. 名义人未按照约定配合出名人办理房屋过户手续的，应向出名人支付违约金，违约金为房屋价值的千分之五。
3. 双方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

　　六、争议解决

1. 双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　七、其他

1. 本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

　　以下为借名购房协议书样本：

　　借名购房协议书

　　甲方（出名人）：________

身份证号码：________

联系方式：________

　　乙方（名义人）：________

身份证号码：________

联系方式：________

　　鉴于甲方因各种原因无法直接购买房屋，乙方同意甲方以自己的名义购买房屋。经双方协商一致，达成如下协议：

　　一、房屋信息

　　房屋地址：________

房屋产权证号：________

房屋购买价格：________

　　二、借名购房原因

　　甲方因________原因无法直接购买房屋。

　　三、双方权利义务

　　（此处省略双方权利义务内容，详见正文）

　　四、违约责任

　　（此处省略违约责任内容，详见正文）

　　五、争议解决

　　（此处省略争议解决内容，详见正文）

　　六、其他

　　（此处省略其他内容，详见正文）

　　甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

　　日期：________

　　以上是一份最新的借名购房协议书样本，供您参考。在实际操作中，请根据具体情况修改协议内容，并确保协议的合法性和有效性。